Isolation du sol de votre maison, comment s’y prendre ?
Moins fréquent que la toiture ou les murs, l’isolation du sol de votre maison demeure néanmoins un enjeu majeur. Que ce soit pour faire des économies d’énergie ou pour améliorer votre confort de vie, rénover un sol est une démarche essentielle. Et de manière générale, une maison au sol rénovée gagne aussi en valeur sur le marché immobilier. Dans cet article, nous vous guidons à travers les rénovations et améliorations les plus stratégiques pour optimiser la vente ou la mise en location de votre bien immobilier.
Est-il nécessaire d'isoler le sol d'une maison ?
Avant de rentrer dans le détail de comment refaire l’isolation de son sol. Il convient de dire deux, trois mots sur l’importance de l’isolation au sol.
D’après l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (Ademe), le sol (ou plancher bas) dans une maison est responsable de 7 à 10 % de la déperdition de chaleur. Un pourcentage qui est donc loin d’être négligeable. Refaire l’isolation de son sol est un excellent moyen de lutter contre les ponts thermiques et diminuer l’humidité dans sa maison. À la clé, c’est une facture de chauffage qui baisse et plus d’économies d’énergie.
Un plancher bien isolé, signifie un meilleur confort de vie, vous avez moins la sensation de froid quand vous vous déplacez dans votre intérieur en hiver. Au quotidien, c’est toujours plus agréable quand on marche chez soi. Idem en été, un sol bien isolé garde la fraîcheur, réduisant les besoins de climatisation.
Bien isoler le sol renforce aussi la qualité de l’isolation phonique. Selon le type de revêtement sélectionné, les nuisances sonores pourront être fortement diminuées.
Quelles sont les différentes techniques d'isolation du sol d’une maison ?
L’isolation du sol d’une maison consiste à isoler le sol d’une pièce d’une pièce non-chauffée (cave, sous-sol, vide sanitaire) ou de la dalle posée sur le sol. Pour réaliser cette opération, il existe deux techniques principales, l’isolation par le dessous (isolation dite en “sous-face”) ou par le dessus (isolation dite “sous-chape”).
L’isolation par le dessous (isolation sous-face)
L’isolation par le dessous est une technique assez simple à mettre en place lors d’une rénovation de votre maison. Ce type de méthode ne peut cependant être effectué que pour isoler une pièce située au-dessus d’une pièce non-chauffée comme une cave, un garage ou un vide sanitaire. L’isolant est, en effet, positionné dans la pièce du dessous au contact de la dalle. Ce qui veut dire qu’il faut pour cela disposer d’une hauteur sous-plafond suffisante dans cette pièce du dessous. De nombreux matériaux peuvent être utilisés comme isolant : la laine de verre ou la laine de roche, le polystyrène expansé, la mousse polyuréthane ou des matériaux biosourcés… Par ailleurs, l’isolant peut être laissé à nu ou recouvert de plaque pour une finition plus esthétique. La pose de plaque doit être continue pour éviter de créer un pont thermique ce qui nuirait aux performances énergétiques recherchées.
L’isolant peut être disposé sous forme de panneaux ou soufflé (méthode par flocage). Facile à réaliser, vu qu’elle ne nécessite pas de tout déplacer dans la pièce du dessus à isoler, l’isolation sous-face offre de nombreux avantages. La seule contrainte étant l’espace disponible dans la pièce du dessous qui rend la méthode non adaptée à toutes les configurations de maison.
L’isolation par le dessus (isolation sous-chappe)
Si vous ne disposez pas de vide sanitaire, de garage ou de cave en dessous du sol de la pièce à isoler, alors l’isolation sous-chappe s’impose. Pour une construction neuve, c’est la méthode habituelle, cependant en rénovation, l’isolation sous-chappe pose de grosses contraintes aux habitants.
D’un point de vue logistique, il faut vider la pièce puis retirer le revêtement existant (carrelage, parquet…). Généralement, l’isolant est placé entre la dalle est la chape sur lequel on place le revêtement décoratif. Il faut noter que ce système a aussi l’inconvénient de réduire un peu la hauteur de la pièce et de nécessiter des ajustements (menuiseries…).
Quels sont les matériaux utilisés pour l’isolation du sol d’une maison ?
Tous les matériaux disponibles pour isoler votre sol ne fonctionnent pas avec les deux techniques dont nous venons de parler. S’il s’agit d’une isolation par le dessus, il faudra privilégier certains isolants et inversement avec une isolation par le dessous. La laine de verre ou la laine de roche par exemple ne se prêtent pas du tout à une isolation par le dessus. Résistance thermique R, conductivité thermique, résistance à la compression sont autant de facteurs à considérer au moment de faire votre choix de matériaux.
On peut regrouper les isolants dans 3 grandes catégories :
- Les isolants minéraux : laine de verre, laine de roche. À la fois pratiques, bon marché, faciles à manipuler, ce sont des isolants très utilisés offrant des performances thermiques et phoniques solides. Les isolants minéraux résistent très bien en cas d’incendies. Ils sont disponibles en vrac ou sous forme de panneaux ou de rouleaux. En termes de rapport qualité prix, le résultat est aussi excellent. Le seul point faible notable et la sensibilité de ces isolats à l’humidité, ce qui nécessite de les protéger.
- Les isolants synthétiques : le polystyrène (expansé PSE ou extrudé XPS), la mousse de polyuréthane. Ce sont des matériaux bon marché, légers, résistants à l’humidité et à la compression, qui sont appréciés pour leur polyvalence. Ils sont disponibles en vrac ou sous forme de panneaux. À noter que ces isolants sont sensibles aux rongeurs et qu’en cas d’incendie, ils dégagent des vapeurs toxiques.
- Les isolants naturels : liège expansé, ouate de cellulose, laine de chanvre, fibre de bois. Ce type d’isolant offre aussi de bonnes performances proches des isolants minéraux sur le plan thermique et acoustique. Leur durée de vie, s’ils ont été bien mis en place, est aussi très élevée. En revanche, côté prix, l’utilisation de matériaux naturels et biosourcés coûte plus cher.
Quelles sont les étapes d’une isolation au sol réussie ?
Les étapes d’une isolation par le dessus sont les suivantes.
- Le choix de la technique et de l’isolant est primordial avant de vous lancer dans la rénovation de l’isolation du sol. L’idée est de connaître par avance la performance énergétique visée.
- Retirer toutes vos affaires de la pièce ainsi que les différents revêtements pour accéder à la dalle.
- L’évaluation de l’état du sol. Le but est de vérifier les éventuelles sources d’humidité et de les traiter le cas échéant, mais surtout de vérifier la planéité du sol, ce qui aura une incidence sur la pose de l’isolant.
- Le nettoyage et réparation des éventuelles fissures ou irrégularités sur la dalle. Le but est de faire les ajustements avant de commencer, idem pour ce qui est des angles de la pièce. Il faut vérifier qu’ils sont bien à 90° pour garantir une bonne découpe.
- La pose d’un pare-vapeur sur la dalle est courante, et cela permet d’éviter à l’humidité de remonter et d’endommager l’isolant.
- La pose de l’isolant selon la méthode adéquate et l’épaisseur requise, généralement sous forme de panneaux qui sont collés sur la dalle. Il est aussi nécessaire d’assurer une continuité de l’isolation pour éviter les ponts thermiques.
- La pose d’une chape flottante pour protéger l’isolant, cela peut être fait en béton ou en mortier. l’objectif est d’obtenir une surface uniforme.
- La pose du revêtement sur le sol. Dernière étape, la pose du revêtement de type carrelage, parquet ou même moquette. Il faut aussi ensuite adapter tous vos équipements (portes, fenêtres, prises…) à ce nouveau sol.
Des étapes qui peuvent s’avérer complexes selon la configuration de votre maison et les matériaux employés. Faire appel à un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) pour la pose peut s’avérer précieux tout en vous donnant accès à de multiples aides financières pour financer la rénovation (ex. MaPrimeRénov’).
Quelles sont les aides financières pour rénover le sol de votre maison ?
Bonne nouvelle si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation, et notamment de refaire l’isolation du sol de votre maison. Ces travaux peuvent être financés via différents dispositifs : MaPrimeRénov’, les primes CEE, l’éco-PTZ, la TVA réduite.
MaPrimeRénov’
Pour que l’isolation de votre plancher puisse être prise en charge en partie par ce dispositif de l’Anah, il n’est pas possible de juste refaire l’isolation du sol. Cette démarche doit être plus globale et permettre à votre maison de gagner au moins 2 lettres au DPE (on parle de bouquet de travaux). L’aide financière varie ensuite en fonction des revenus de votre ménage. Dans tous les cas, il est nécessaire pour commencer de réaliser un audit énergétique et de solliciter l’accompagnateur MaPrimeRénov’ afin de démarrer la rénovation.
Les Certificats d’Economie d’Energie
Distribuées par les fournisseurs et distributeurs d’énergie, les CEE (certificats d’économies d’énergie) peuvent participer à financer la rénovation de votre sol. Le montant varie en fonction des revenus du ménage. Il faut impérativement que les travaux soient réalisés par des professionnels RGE pour être éligible.
L'éco prêt à taux zéro
L’éco prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) est spécialement destiné aux travaux de rénovation. Vous pouvez emprunter pour vos travaux d’isolation des planchers bas jusqu’à 15 000 euros, et cela avec un taux d’intérêt de 0 %. Un moyen intéressant de financer votre rénovation, surtout quand on ne dispose pas du budget initial. Si vous couplez le remplacement des sols avec d’autres travaux de rénovation, vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 euros.
La TVA réduite
Il est possible de bénéficier d’un taux de TVA à 5,5 % au lieu des 20 % habituels. Vous n’avez aucune démarche spécifique à faire. C’est le professionnel RGE qui vous refait l’isolation des planchers qui va automatiquement appliquer ce taux réduit.
Isolation des sols que retenir ?
Selon la configuration de votre maison, l’isolation du sol utilisera une technique plutôt qu’une autre. Pour ce qui est des performances recherchées, vous disposez d’une très large gamme de matériaux isolants, l’idéal est de demander conseil auprès de conseiller en rénovation énergétique ou votre artisan pour sélectionner le plus adapté. Le coût d’une rénovation pour isoler le sol est également plutôt abordable, puisque ce coût est généralement compris entre 30 et 90 euros du mètre carré (s’il n’y a pas de câbles ou de tuyaux à déplacer).
Dans tous les cas, rénover le sol d’une maison demeure une idée intéressante pour faire des économies d’énergie et améliorer votre confort de vie.
