Isolation extérieur ou intérieur, comment choisir vos travaux de rénovation ?
Qu'il s'agisse d'isolation par l'extérieur ou l'intérieur, entreprendre des travaux pour améliorer votre confort thermique et faire baisser vos factures est un geste écologique incontournable. Mais que choisir au moment de vous lancer ? Nos experts vous expliquent les différences, avantages et inconvénients des deux procédés.
En matière de rénovation énergétique, vous avez le choix dans le type de travaux d’isolation pour votre logement. Vous pouvez changer l’isolation par l’intérieur ou alors par l’extérieur. Les inconvénients et les avantages ne sont pas les mêmes et dépendent pour une grande part de la configuration de votre habitation, de ses contraintes…et de votre budget. Il n’est jamais évident de choisir entre ces deux types d’isolation, aussi on vous explique dans quel cas privilégier une technique par rapport à l’autre.
Isolation par l’extérieur ou l'intérieur, quelle différence ?
Si vous ne le savez pas encore alors on vous le dit. L’isolation est le poste de rénovation le plus intéressant quand il s’agit d’améliorer la consommation énergétique d’un logement. C’est l’isolation qui joue pour une grande part sur l’étiquette DPE, aussi il y a tout intérêt à commencer par là.
L’isolation intérieure ou ITI, comment ça marche ?
L’isolation intérieure également appelée ITI est la technique la plus courante quand on effectue la rénovation d’un logement. Le but est ici de placer le matériau isolant du côté de l’intérieur du bâti.
Il existe deux techniques très courantes pour cela :
- La pose d’une ossature bois ou métallique.
- La pose par doublage collé.
L’utilisation d’une ossature bois ou métallique est facile à mettre en place. On installe les montants en bois ou en alu, puis entre ces derniers, on positionne l’isolant : type laine de verre, laine de roche… Enfin, on recouvre la structure d’une contre cloison en plaque de plâtre. Le modèle le plus connu est sans aucun doute le placoplâtre BA13 de 12,5mm d’épaisseur. Les canalisations et câbles électriques sont ainsi cachés par cette nouvelle paroi. Le plus délicat est d’assurer la bonne continuité entre le mur isolé et le plancher pour que l’isolation soit totale.
La pose d’une isolation par doublage collé est encore plus rapide que pour une ossature bois/métal. À condition toutefois que le mur soit parfaitement régulier et sain. L’idée ici est de coller des panneaux isolants sur le mur qu’on veut isoler via un mortier adhésif. Les modèles de plaques d’isolants varient selon l’usage de la pièce. Dans un salon ou dans une salle de bains, on n’utilise pas les mêmes types de plaques.
L’isolation extérieure ou ITE, une méthode de plus en plus fréquente
Dans la grande majorité des travaux d’isolation, on refait l’isolation par l’intérieur, toutefois l’isolation par l’extérieur (aussi appelée ITE) est de plus en plus utilisée vu les avantages.
Avec une ITE, le matériau isolant est positionné à l’extérieur du bâtiment. Soit la pose se fait via un enduit,et on positionne l’isolant dessus. Soit, on parle d’ITE sous bardage recouverte. Une ossature en bois ou métallique est installée, l’isolant est ensuite posé puis recouvert d’une deuxième ossature (avec un parement au choix, pierre, brique…).
En recouvrant la façade, on élimine les ponts thermiques qui sont responsables de déperditions de chaleur. L’inconvénient est que cela change l’aspect de la façade et s’il y a des contraintes architecturales (type bâtiment historique), c’est plus délicat à mettre en œuvre.
Comment choisir entre isolation par l’extérieur ou l’intérieur ?
Devant un choix de méthode d’isolation, il n’est pas évident de se positionner. D’autant plus quand ce n’est pas notre métier.
Voici un tableau qui récapitule les principaux avantages et inconvénients de chaque solution pour vous aider dans votre rénovation énergétique.
Avantages | Inconvénients | |
|---|---|---|
Isolation par l’intérieur | Une solution facile à mettre en place | Réduit la superficie des pièces |
Un prix plus abordable que l’ITE | Le chantier empiète sur la vie des habitants (pollution, poussière, nuisance sonore…) | |
Pas de modification de la façade
| Création possible de ponts thermiques
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Contraintes liés aux travaux et aux équipements déjà présents dans la pièce
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Isolation par l’extérieur | Absence de ponts thermiques | Un coût plus important
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Meilleure performance énergétique en été comme en hiver
| Modification de l’aspect extérieur de la façade
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Protection contre la condensation
| Démarche administrative potentielles et permis de construire (attention aussi aux zones protégées d’urbanisme ) | |
Le chantier ne gêne pas la vie dans le logement
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Quels sont les avantages et inconvénients de l'ITI ?
Les avantages ne manquent pas pour privilégier une rénovation de type ITI puisqu’il s’agit de la solution la plus répandue sur le marché de la rénovation et la plus facile à mettre en place.
- Le budget est réduit pour une rénovation par l’intérieur. D’après les différentes fourchettes de prix, entre 40€ et 100€ par mètre carré pose comprise pour ce genre d’intervention. L’ITI est bon marché tout en fournissant d’excellents résultats.
- La façade extérieure du logement n’est pas modifiée et il n’est pas nécessaire d’entreprendre des démarches administratives complexes.
- La facilité de la pose rend ce type de travail accessible à beaucoup de Français puisqu’il ne nécessite pas de connaissance approfondie en bâtiment pour arriver à poser une cloison isolante. Et si vous faites appel à des professionnels RGE pour gagner du temps ET toucher les aides de l’Etat, la durée des travaux peut être très rapide.
- Améliore l’esthétique et l’isolation phonique du logement. En refaisant à neuf vos murs et plafonds, vous pouvez peaufiner l’esthétique de votre intérieur comme bon vous semble et soigner tous les détails.
En matière de contrainte, il faut souligner plusieurs éléments.
- La diminution de la surface habitable et l’un des points négatifs d’une rénovation avec ITI. C’est normal, la pose d’une nouvelle paroi sur un mur en intérieur diminue d’autant l’espace de vie. Dans les petits appartements et studios comme à Paris, cela a un impact très réel sur le confort de vie que de retirer des cm2.
- Les travaux peuvent être gênants pour les habitants et nécessiter de se loger ailleurs le temps de la rénovation. Pour poser les plaques d’isolant, il faut faire place nette et tout retirer de la pièce. Sans parler du bruit, de la poussière et de la pollution, difficile de continuer à habiter dans ces conditions même si ce genre de travaux se déroule assez vite.
- Une isolation ITI peut créer des ponts thermiques puisque l’isolation n’est pas continue à l’intérieur de l’habitation (plancher, présence d’un étage…). Or les ponts thermiques d’après l’Ademe sont responsables de 5 à 10 % de la déperdition d’énergie des habitations en France.
- L’obligation de déplacer les installations électriques et les canalisations. Ajouter une paroi peut signifier déplacer l’installation électrique pour la faire passer à travers la nouvelle paroi, idem pour les canalisations, il faut les “déposer”. Les complications peuvent être nombreuses si le mur comprend une porte ou des fenêtres.
Quels sont les avantages et inconvénients de l'ITE ?
En termes d’avantages, l’isolation par l’extérieur apporte un vrai plus.
- L’ITE possède les meilleurs résultats en matière de performance énergétique. C’est la solution qui limite le plus les déperditions d’énergie tout en réduisant la consommation du foyer. Le confort est meilleur que ce soit en été ou en hiver.
- Il n’est pas nécessaire de déplacer les habitants pour entreprendre des travaux. Les locataires peuvent continuer à résider dans leur logement, ce qui n’est pas forcément le cas dans le cas d’une isolation intérieure.
- L’absence de ponts thermiques, l’isolation recouvre toutes les parois de manière uniforme ce qui fait qu’il n’y a pas de rupture dans l’isolation. Et qui dit pas de pont thermique dit bonne performance énergétique. En hiver comme en été, cela renforce le confort de vie intérieur des habitants.
- L’absence de condensation, sans rentrer dans les détails techniques, l’ITE limite ce problème. Par conséquent, vous n’avez pas à subir la sensation des parois froides en hiver. Ce que ne peut pas éviter nécessairement l’isolation ITI.
Au rayon des inconvénients, on retrouve :
- Les démarches administratives peuvent être nécessaires selon la localisation du logement. Il faudra demander un permis de construire en mairie et vérifier les règles d’urbanisme. En effet, une ITI peut modifier la façade du bâtiment et si vous êtes dans une Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager, il faudra une autorisation pour isoler votre bâtiment.
- Le budget d’une isolation ITE est l’un des principaux points de vigilance d’une rénovation avec isolation par l’extérieur. Ce budget est plus du double, autour de 190-200 € contre 40 à 100€ pour une isolation par l’intérieur. Les performances, vous vous en doutez, ont un coût. Toutefois, il y a des aides comme MaPrimeRénov’ et les CEE, et les travaux d’isolation sont parmi les travaux de rénovation les plus aidés financièrement tant ils sont importants.
Performances en été ou en hiver, que choisir entre ITE et ITI ?
Une bonne isolation aura un impact immédiat sur votre confort de vie en été comme en hiver. En isolant par l’intérieur ou par l’extérieur, les résultats ne seront pas les mêmes.
L’été, avantage ITE
Avec une isolation intérieure, les murs porteurs se trouvent à l’extérieur, l’isolant étant à l’extérieur, cela ne permet pas d’atténuer les pics de chaleur. L’inertie thermique est ainsi plus élevée dans le cas d’une isolation dite ITE.
Avec l’ITE, les murs porteurs se trouvent à l’intérieur et sont protégés par les isolants. L’inertie thermique est largement supérieure ce qui limite la température dans le logement et atténue les pics de température. Il vaut donc mieux miser sur une isolation extérieure pour se protéger de la chaleur en été.
L’hiver, aussi à l’avantage de l’ITE
L’isolation thermique par l’extérieur supprime les ponts thermiques en offrant une enveloppe étanche à votre habitation. De ce fait, les déperditions de chaleur sont réduites le plus possible. En hiver, l’ITE évite les problèmes de condensation et par conséquent la sensation de mur froid très désagréable. Avec une isolation ITI, il est très difficile d’éviter les ruptures thermiques, et pour éviter la sensation de froid, il faudra rajouter des couches d’isolation, on parle d’isolation renforcée.
Isolation intérieur ou extérieur, combien ça coûte ?
Ce qui va sans aucun doute déterminer le choix d’une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, est certainement le budget nécessaire pour vos travaux. Les prix sont loin d’être équivalents entre ces deux techniques, et le coût des isolants fluctue grandement lui aussi. Les meilleurs matériaux et les plus écologiques ont un coût. Le prix n’est pas non plus identique selon qu’il s’agit d’isoler, une toiture ou des combles, un mur ou des planchers.
Le prix est déterminé par :
- la technique, l’ITE coûte plus cher
- les matériaux employés et leur résistance thermique
- la taille de la surface à isoler
- le type de surface à isoler (mur, plancher, toit)
- la facilité de réalisation et l’accessibilité
- les finitions potentiels (peinture en intérieur)
En matière de prix, on trouve beaucoup de chiffres plus ou moins fantaisistes. Pour vous donner une idée claire voici les résultats d’une étude de 2024 ¹ menée autour de Nancy avec facture et devis comparés. Les prix présentés ici correspondent à la pose par des professionnels RGE (Reconnu garant de l’environnement), tout compris, matériaux et installation².
- Rampants de toitures : 119€/m2
- Combles perdus : 46€/m2
- Isolation des murs par l’intérieur : 106€/m2
- Plancher bas : 64/m2
- Toiture terrasse : 203€/m2
- Sarking : 368€/M2
- Isolation des murs par l’extérieur
- polystyrène enduit 186€/m2
- produit enduit 228€/m2
- en bardage 417€/m2
Il s’agit ici de moyenne. pour de l’isolation intérieur, la fourchette basse est de 25 à 90€
alors que pour de l’isolation extérieur elle est de 120 et 270 € par m².
Pour donner un ordre d’idée sur le prix des matériaux en matière d’isolation intérieur (on peut reproduire l’exemple avec l’ITE), il faut garder cette règle en tête. Plus les isolants ont de bons résultats sur le plan thermique, plus le prix grimpe.
Pour de la fibre de bois avec des performances médiocres, il en coûte 6 euros du mètre carré, alors que pour la ouate de cellulose très performante, le tarif est de 20€/m2. Entre les deux, on retrouve toute une gamme d’isolant : laine de roche, laine de verre, polystyrène extrudé, laine de mouton, laine de chanvre, etc.
ITI ou ITE, que retenir ?
L’isolation qu’elle soit effectuée par l’intérieur ou l’extérieur est loin d’être un travail anodin. Faire appel à des professionnels peut vous éviter des écueils que vous n’auriez même pas imaginés, tout en vous faisant économiser un temps précieux. N’hésitez pas à prendre contact avec les experts d’Homélior pour refaire votre isolation. Ils sauront vous orienter vers les meilleurs professionnels tout en vous permettant de percevoir le maximum d’aide à la rénovation possible selon votre situation.
